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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

82,85 m²

Zimmer

Etage

1. DG

Badezimmer

Balkon/Terrasse

117,1 m² / 117,1 m²

Keller

Verfügbar ab

Sommer 2025

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug / Neubau

Typ

Kauf

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at

Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!

Eigengrund! - Keine Pacht

Highlights der Liegenschaft:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Großzügige Dachterrassen
Swimmingpool
Kurzzeitvermietung ERLAUBT
Vorbereitungen für Klimaanlagen
3-fach isolierverglaste Fenster
Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG
Eichenparkett Langdiele
Walk-In Dusche
Schließanlage
Personenlift

Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!

Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.

Details Wohnung Bauteil 1 Top 25:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 82,85 m² Wohnfläche + eine 117,10 m² große Terrasse + eine 57,42 große Dachterrasse / Gründach.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum ca. 9,02 m²
Badezimmer ca. 7,98 m²
Badezimmer ca. 5,90 m²
Wohnküche ca. 28,44 m²
Schlafzimmer ca. 18,90 m²
Schlafzimmer ca. 12,61 m²
Terrasse/Gründach ca. 123,68 m²
Dachterrasse / Gründach ca. 50,84 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 689.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 22.000 für Eigennutzer bzw. € 20.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

✓ Aufzug
✓ Garage
✓ Fußbodenheizung
✓ Fliesen
✓ Parkett
✓ Fußbodenheizung
✓ Wohnküche / offene Küche
✓ Personenaufzug
✓ Dusche
✓ Tiefgarage
✓ Swimmingpool
✓ Luftwärmepumpe
✓ Fahrradraum
✓ Außenliegender Sonnenschutz
✓ Gäste-WC
✓ Flachdach
✓ Massiv
✓ Ziegel
✓ Seezugang

Grundrisse

Standort

7141, Podersdorf am See

In Google Maps öffnen

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

Bus500 m
Bahnhof6500 m

Gesundheit

Arzt500 m
Apotheke7000 m
Klinik7500 m
Krankenhaus7500 m

Sonstige

Geldautomat500 m
Bank500 m
Post1000 m
Polizei7500 m

Kinder & Schule

Schule1000 m
Kindergarten7500 m

Nahversorgung

Supermarkt1000 m
Bäckerei1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation

Kaufpreis

€ 756.000

Provision	Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %

Details

Objektnr.	5387/6496
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Kaufpreis	€ 756.000
Nutzungsart	Wohnen, Anlage
Wohnfläche	ca. 82,85 m²
Gartenfläche	ca. 57,42 m²
Kellerfläche	ca. 3,7 m²
Balkonfläche	ca. 117,1 m²
Terrassenfläche	ca. 117,1 m²
Zimmer	3
Bäder	1
WC	1
Terrassen	2
Keller	1
Gärten	2
Baujahr	2024
Bauart	Neubau
Zustand	Erstbezug
Beziehbar	Sommer 2025

Energieausweis

HWB33,9 kWh/m²a

fGEE0,75

Gültig bis: 13.11.2032

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Kontaktieren Sie uns

Stefanie Vidovic

Geschäftsführung

+43 664 967 65 48 office@mast-immo.at

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Einheit	Etage	Fläche	Zimmer	Freiflächen	Preis
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5387/6485	EG	57,45 m²	2	Balkonfläche ca. 14,06 m² Terrassenfläche ca. 2,88 m² Gartenfläche ca. 5,2 m²	€ 359.000Details
5387/6484	EG	57,96 m²	2	Balkonfläche ca. 11,51 m² Terrassenfläche ca. 11,51 m² Gartenfläche ca. 10,73 m²	€ 329.900Details
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5387/6499	EG	58,26 m²	2	Balkonfläche ca. 14,83 m² Terrassenfläche ca. 14,83 m² Gartenfläche ca. 39,77 m²	€ 345.000Details
5387/6493	1. Etage	86,09 m²	3	Balkonfläche ca. 9,16 m²	€ 499.000Details
5387/6489	1. Etage	49,98 m²	2	Balkonfläche ca. 12,24 m²	€ 327.000Details
5387/6503	1. Etage	57,31 m²	2	Balkonfläche ca. 9,17 m²	€ 324.900Details
5387/6495	1. DG	76,55 m²	3	Balkonfläche ca. 45,58 m² Terrassenfläche ca. 45,58 m² Gartenfläche ca. 37,17 m²	€ 672.399Details
5387/6494	1. DG	67,09 m²	3	Balkonfläche ca. 41,37 m² Terrassenfläche ca. 41,37 m² Gartenfläche ca. 25,6 m²	€ 589.699Details
5387/6510	1. DG	45,95 m²	2	Balkonfläche ca. 33,04 m² Terrassenfläche ca. 33,04 m² Gartenfläche ca. 44,11 m²	€ 415.000Details
5387/6508	1. DG	59,47 m²	2	Balkonfläche ca. 84,57 m² Terrassenfläche ca. 84,57 m² Gartenfläche ca. 49,25 m²	€ 569.459Details
5387/6507	1. DG	72,96 m²	3	Balkonfläche ca. 72,95 m² Terrassenfläche ca. 72,95 m² Gartenfläche ca. 60,63 m²	€ 703.000Details
5387/6506	1. DG	66,48 m²	3	Balkonfläche ca. 67,32 m² Terrassenfläche ca. 67,32 m² Gartenfläche ca. 43,31 m²	€ 619.569Details
5387/6505	1. DG	76,74 m²	3	Balkonfläche ca. 70,21 m² Terrassenfläche ca. 70,21 m² Gartenfläche ca. 52,98 m²	€ 755.349Details
5387/6512	1. DG	98,69 m²	4	Balkonfläche ca. 59,19 m² Terrassenfläche ca. 59,19 m² Gartenfläche ca. 38,22 m²	€ 769.000Details
5387/6511	1. DG	58,57 m²	2	Balkonfläche ca. 46,98 m² Terrassenfläche ca. 46,98 m² Gartenfläche ca. 37,08 m²	€ 497.699Details